Erdoğan’ın konut finansmanı için açıkladığı 3 yeni paket neler içeriyor?

Kabine toplantısı sonrasında açıklamalarda bulunan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, konut bölümündeki arzi dalgalanmaya karşı bir dizi önlem aldıklarını duyurdu.

Erdoğan, “Son devirde global iktisatta hammadde fiyatlarında görülen fahiş yükselişler ve tedarik sıkıntılarının yol açtığı külfetler nedeniyle konut inşasında yavaşlama ve konut fiyatlarında çok büyük artışlar yaşandığını belirten Erdoğan, “vatandaşları konut bölümündeki bu arzi dalgalanmadan korumak maksadıyla bir dizi önlemi hayata geçirme kararı aldık” dedi.

Türkiye genelinde kiralık ve satılık konut fiyatlarının artması son aylarda en fazla gündeme getirilen meseleler arasında yer alıyor. Konut fiyatları yıllık yüzde 100’e yakın artışla rekor kırdı.

Konut finansmanı konusunda 3 paket hazırlandığını belirten Erdoğan, bu paketleri şöyle açıkladı:

1. paket:

İlk sefer konut alacaklara, 2 milyon liraya kadar pahaya sahip birinci el satın almalar için, 10 yıla kadar vadeli ve aylık yüzde 0,99 faizle kredi verilecek.

2. paket:

Birinci ve ikinci el konutları kapsıyor.

Konut bedelinin en az yarısı 1 Nisan 2022 tarihinden önce açılmış döviz tevdiat hesaplarının bozdurulması ya da fiziki altınların Merkez Bankası’na satılarak karşılanması koşulu ile alınacak konutlar için bu paketten yararlanılabilecek.

Konut pahası 2 milyon lira ile sınırlı bu paket, 10 yıla kadar vadeli ve aylık yüzde 0,89 faizli konut kredisi içeriyor.

Erdoğan, bu paketin bir maksadının da “döviz ve altın varlıklarının Türk Lirası’na dönüşümünü teşvik etmek” olarak açıkladı.

Getty Images

3. paket:

İnşaat kesimine yönelik olacak.

Erdoğan, “Mayıs başı itibarıyla yüzde 40’ı tamamlanmış ve minimum yüzde 50’si satılmamış inşaat projelerinin tamamlanabilmesi için 20 milyar liralık kaynak ayrıldığını” açıkladı.

Bir yıl boyunca konut fiyatlarını internet sitelerinde duyurdukları fiyatta sabit tutma taahhüdü veren firmalar, belli sayıya kadar ve 36 ay vadeyle bu finansmandan yararlanabilecek.

Küçük ölçekli müteahhitlere il içindeki küçük parsellere konut yapabilmeleri için metrekaresini belli fiyatın üzerinde satamamaları kaidesiyle uygun maliyetli kredi kullandırılabilecek.

Bu çeşit alanların rezerv konut alanı ilanı yoluyla çeşitli vergilerden istisna olmasını temin ederek, maliyetlerin düşürülmesi yoluna da gidilecek. Rezerv alanlarda yapılan ve uygun maliyetli krediyle desteklenen konutlar da 5 yıl müddetle satış tahdidine tabi olacak.

Kentsel dönüşüm çalışmalarına destek verilecek. Ada seviyesinde yalnızca hak sahiplerine yönelik uygun maliyetli kredilerle kentsel dönüşüm projeleri hızlandırılacak.

Düşük gelir kümesindeki vatandaşları ev sahibi yapmaya yönelik sosyal konut projeleri için TOKİ’ye 30 milyar liralık finans sağlanacak.

• Satılık ve kiralık ev fiyatları neden artıyor?
• Konut fiyatları neden rekor kırdı, artış trendi sürecek mi?
• İstanbul’da kiralık ve satılık ev piyasası: Fiyatlar neden yükseliyor?