CHP’li Purçu’dan Bakan Kurum’a: TOKİ tarafından 200 bin Suriyeliye parasız konut yapıldığı iddiası doğru mu?

CHP İzmir Milletvekili Özcan Purçu, Cumhurbaşkanı ve AKP Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı yeni sosyal konut projesini ve Suriyelilere TOKİ tarafından ücretsiz konut yapıldığı savını Meclis gündemine taşıdı. Purçu; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’a, “TOKİ tarafından 200 bin Suriyeliye ücretsiz konut yapıldığı iddiası doğru mudur? Bu iddia doğru ise kendi vatandaşlarımıza 600-800 bin lira civarında bir bedelli konut projeleri açıklanması, sosyal devlet unsuru de göz önünde bulundurularak nasıl açıklanabilir” diye sordu.

Özcan Purçu, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıkladığı yeni sosyal konut projesi ve Suriyelilere TOKİ tarafından ücretsiz konut yapıldığı savıyla ilgili Murat Kurum’un yanıtlaması istemiyle TBMM’ye soru önergesi verdi. Purçu, önergesinde şunları kaydetti:

“Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi olarak sunulan ‘TOKİ Sosyal Konut Projesi’nin ayrıntıları geçtiğimiz günlerde kamuoyu ile paylaşılmış ve müracaat koşulları açıklanmıştır. Proje kapsamında dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasına yönelik projedeki 250 bin konut, yaklaşık 362 milyar liralık yatırımla inşa edileceği ifade edilmiştir. Vatandaşlarımızın bu projeden yararlanabilmesi için açıklanan kaidelerden kimileri şunlardır: Aylık hane halkı gelirinin en fazla net 16 bin lira, İstanbul ili için ise 18 bin lira olması. Konutların yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile satılması. Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın ocak ve temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kere, bir evvelki 6 aylık devirdeki memur maaş artış oranı dikkate alınarak idarece tespit edilen oranda artırılması. Anahtar teslim tarihinde, 3065 sayılı KDV Kanunu kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden tahakkuk edecek Katma Değer Vergisi fiyatının peşin olarak tahsil edilmesi.

“2019 sonunda duyurulan projede inşaatların ne zaman başlayacağı ve tamamlanacağı hâlâ soru işareti”

Hükümetin seçimlere kısa bir süre kala açıkladığı proje, 2019 yılında TOKİ’nin başlattığı 100 bin sosyal konut projesiyle ilgili ise şikâyetleri yeniden gündeme taşımıştır. Vatandaşlarımız 2019 başlatılan projede yaşanan gecikmelerden sıkıntı yanarken TOKİ ise resmi sosyal medya hesabından verdiği karşılıklarda kimi projelerde ihale bile yapılmadığını kabul etmektedir. Kimilerinde ise ihale değerlendirme süreci devam ediyor. 2019 sonunda duyurulan projede inşaatların ne zaman başlayacağı ve tamamlanacağı ise hâlâ soru işareti.

“Hedef kitle olan dar gelirlilerin, konut taksitlerini ödemesi mümkün değil”

Konut taksitlerini hedef kitle olan dar gelirlilerin ödemesinin mümkün olmadığı görülürken inşaat kesiminin en temel yapı gereçlerinden olan demir ve çimento fiyatlarının derhal çabucak her ay zam görmesi, bir diğer sorun olarak ortaya çıkmaktadır. TÜİK verilerine göre; inşaat maliyet endeksi, 2022 yılı haziran ayında bir evvelki yılın benzeyenayına göre yüzde 106,87 arttı. Bir evvelki yılın ayına göre gereç endeksi yüzde 130,59, personellik endeksi yüzde 45,67 arttı. 2017 yılında tonu bin 700 ila bin 800 TL civarında olan demir fiyatları, 2022 yılında ortalama 15 bin 200-15 bin 600 TL’ye yükselerek 6 yılda ortalama yüzde 780 artmıştır.”

“TOKİ’nin 2012 ve 2022 yılları arasında başlatıp bitiremediği projesi sayısı nedir?”

CHP’li Purçu, Bakan Kurum’a şu soruları yöneltti:

“-TOKİ tarafından 2012 ve 2022 yılları arasında kaç konut projesi başlatmıştır? Bu projeler hangileridir? Kaç konutu kapsamaktadır? Bu projelerden hangileri tamamlanmıştır? Vatandaşa kaç konut teslim edilmiştir?

-TOKİ’nin 2012 ve 2022 yılları arasında başlatıp bitiremediği projesi sayısı nedir? Hangileridir? Mağdur olan hak sahibi sayısı nedir? Bu vatandaşlarımızın mağduriyetinin giderilmesi için bugüne kadar hangi adımlar atılmıştır?

-TOKİ’nin 2012 ve 2022 yılları arasında başlatıp bitiremediği projeler için kaç tazminat davası açılmıştır? Dava sayılarının yıllara göre dağılımı nedir? Bu davalar nedeniyle TOKİ tarafından ne kadar tazminat ödenmiştir?

“Ekonominin ‘ışıl ışıl’ ve canlı olduğu iddia edilen bir periyotta konut taksitlerinin aylık ödemelerinin memur maaşına endeksli olmasının münasebetleri nedir?”

-TOKİ’nin son olarak kamuoyu ile paylaştığı Sosyal Konut Projesi’nde taksitlerin her yıl memur maaşına endeksli hale getirilmesi yeni bir ödeme mağduriyeti yaratmayacak mıdır?

-Ekonominin ‘ışıl ışıl’ ve canlı olduğu iddia edilen bir periyotta konut taksitlerinin aylık ödemelerinin memur maaşına endeksli olmasının münasebetleri nedir?

-Yüksek enflasyon karşısında dar gelirlilerin yaşadığı zahmetler da dikkate alınarak, TOKİ aylık taksit ödemelerinin sabit hale getirilmesi konusunda yapılan bir çalışma var mıdır?

-2012 ve 2022 yılları arasında her yıl için başka farklı olmak üzere TOKİ’den ev alıp taksitini ödeyemeyen kişi sayısı kaçtır? Vilayetlere göre dağılımı nedir? Bunlardan kaçı için yasal süreç başlatılmıştır? Vilayetlere göre dağılımı nedir?

“TOKİ konutları için kura çekilişinin 6 ay sonra yapılmasının münasebeti nedir?”

-İnşaat materyallerinin yüksek oranda zam gördüğü bir devirde hayata geçirilmek istenen projenin devlet takviyesi olmadan tamamlanması mümkün olabilecek midir?

-TOKİ’nin vatandaşa ek maliyet yüklemeyeceğinin garantisi nedir?

-TOKİ konutları için kura çekilişinin 6 ay sonra yapılmasının münasebeti nedir?

-TOKİ konutları için başvuran ve 6 ay boyunca toplanan aidatlar, kurada ismi çıkmayanlara nasıl ve ne şekilde geri ödenecektir?

-TOKİ konutlarında işçiliğin çok kötü olduğu, kullanılan gerecin çok kalitesiz olduğu şikâyetleri gündeme sıkça yansırken yeni projede bunun önüne geçmek için bir denetleme düzeneği kurmayı düşünüyor musunuz? Kurmayı düşünüyorsanız ayrıntıları nedir?

“TOKİ’nin 6 bankadaki hesaplarının blokeli, üzerlerinde haciz kararı olduğu iddiaları doğru mudur?”

-2012 ve 2022 yılları arasında TOKİ tarafından yapılan ve hak sahiplerine teslim edilen konutlarda inşaat kalitesi vb. sıkıntılara bağlı olarak, şartnamelere uyulmadığı için açılan dava sayısı ve yıllara göre dağılımı nedir? TOKİ, bu davaların kaçını kaybetmiştir? Kurum tarafından kaybedilen davalar için ne kadar tazminat ödemiştir?

-TOKİ’nin 6 bankadaki hesaplarının blokeli, üzerlerinde haciz kararı olduğu iddiaları doğru mudur? Doğru ise bu kadar zor durumda olan bir kurum, ‘Sosyal Konut Projesi’ geniş kapsamlı bir projeyi nasıl gerçekleştirecektir?

-TOKİ’nin, kaybettiği davalar nedeniyle vatandaşa para ödememek için banka hesaplarında kâfi mevduat bulundurmadığı iddiası doğru mudur? 2002-2022 yılları arasında TOKİ’den ihale alan firmalar ve aldıkları ihale sayıları nedir?

-İzmir’de zelzele mağduru yurttaşlarımız için TOKİ tarafından inşa edilen konut sayısı nedir? Bu konutlardan kaçı tamamlanmıştır? Kaçı depremzede vatandaşlarımıza teslim edilmiştir? Hak sahiplerine teslim edilmesi gereken daha kaç konut kalmıştır? Bu konutlar ne zaman teslim edilecektir?

“TOKİ tarafından 200 bin Suriyeliye ücretsiz konut yapıldığı iddiası doğru mudur? “

-TOKİ sosyal konut müracaatında bulunabilmek için hane halkı gelirinin İstanbul için net 18 bin, diğer kentlerde ise 16 bin liranın altında olması gerekliliği hangi kriterlere göre belirlenmiştir?

-TOKİ tarafından 200 bin Suriyeliye parasız konut yapıldığı iddiası doğru mudur? Bu iddia doğru ise kendi vatandaşlarımıza 600-800 bin lira civarında bedelli konut projeleri açıklanması, sosyal devlet unsuru de göz önünde bulundurularak nasıl açıklanabilir?” (ANKA)