Uzmanlardan “tiny house” uyarısı; gecekondulaşmaya yol açabilir

Son devirde konut alamayan yüz binlerce kişi arsa ve tarla alıp üzerine tiny house stili binalar yapma yoluna gitti. Lakin uzmanlar gecekondulaşma ve tarım alanları üzerinde olumsuz tesir konusunda risk yarattığı ihtarında bulundu.

Arsa, tarla, iş yeri benzeri gayrimenkulleri kapsayan konut dışı satışlar 2021 yılında konutun önüne geçerken, ilgi bu yılın 5 ayında da sürdü. 2023’ün ilk 5 ayında konut dışı satışların toplam gayrimenkul satışları içindeki hissesi yüzde 58,31’e çıktı. Konut dışı satış süreçlerin 49 bin 114’ünü arsa, 86 bin 657’sini tarla oluşturdu.

Ekonomi gazetesinin haberine göre; bölüm uzmanları arsa -tarla alımlarında artan riske dikkat çekiyor. Alınan tarlalara ekim yapılamasının tarımı negatif etkileyeceği vurgulanırken, tarla üzerine yapılan tiny house’ların da yeni bir gecekondulaşma riski oluşturabileceği kaydediliyor. Ayrıyeten kullanılma ihtimali düşük olan bu yapıların kısa vakitte gereksiz bir yatırıma dönüşebileceği de ifade ediliyor.

Yeni gecekondu sorunu olabilir

Arsa geliştirme alanında yaptığı çalışmalarla tanınan CVS Hava Kent Yapı Kooperatifi Yönetim Kurulu Başkanı Erkut Çavuşoğlu, arsa ve tarlaya olan denetimsiz talebin tarım alanları üzerinde olumsuz tesiri kadar gecekondulaşma konusunda da yeni bir risk yarattığını söyledi.

Bu mevzuda bilhassa tiny house’ların yarattığı riske vurgu yapan Erkut Çavuşoğlu, “Tarlaya yapılan tiny house’ın altına beton döküp yapanlar var. Yarın öbür gün bunlara ruhsat verildiğinde 1980’lerde olduğu binlerce yeni gecekondu sorunu oluşabilir” dedi.

Çiftçilik yapılmıyor

Silivri Emlak Müsavileri Derneği Başkanı Mustafa Ersu Altınkök de yere ağır talep olduğunu, lakin alınan bu topraklarda çiftçilik yapılmadığını söyledi.

“Alanlar çiftçilik için almıyor. Bu nedenle bölgede çiftçilik düşüyor” diyen Altınkök, “Sadece Selimpaşa bölgesinde 6-7 bin dönümde çiftçilik yapılıyordu. Ortalama senede dört beş bin ton buğday alınırken şu an buğday rekoltesi bin beş yüz tonlara düştü. Yandaki komşu ekmek istediğinde çok fazla icar paraları istenmeye başlandı. Evvelden dönüm başına en fazla 300 lira olan icar parası 700- 800 TL’lere çıkınca çiftçi zarar edeceğini düşünerek ekim yapamıyor. Yani diğer taraftan çiftçiliği tehdit ediyor” dedi.