Resmi Gazete duyurdu: Boş ofisler konuta dönüştürülecek

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre; atıl durumdaki boş ofislerden kuralları uygun olanlar, toplam konut oranı en fazla yüzde 50 olacak şekilde konuta dönüştürülebilecek.

Covid-19 nedeniyle ofis kullanımlarının azalması ve konut muhtaçlığının artması dikkate alınarak, atıl durumdaki boş ofislere ilişkin de düzenlemeye gidildi. Buna göre, 1 Temmuz 2023’ten önce ofis ya da ofis maksatlı yapı ruhsatı düzenlenerek imaline başlanmış ya da yapı kullanma müsaadesi düzenlenmiş olan yapılarda, 1 Temmuz 2024’e kadar sonuçlanmak kaydı ile parselin tamamında konut kullanım oranı yüzde 30’u geçmeyecek şekilde kullanım amaçladığı değişikliğine yönelik tadilat ruhsatı düzenlenebilecek. Bu oran belediye meclisi kararıyla yüzde 50’ye kadar çıkartılabilecek.

Düzenleme kapsamında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde yer alan “4 kat ve üzeri” konut binalarındaki kapalı çıkma yapılmama kuralı, “7 kat üzeri” binalar olacak şekilde güncellendi. Böylelikle birtakım küçük parsellerde daha kullanışlı bina projelerinin düzenlenebilmesi sağlandı.

Değişiklikle ayrıyeten bina emniyeti için de tedbirler alındı. Bu kapsamda “kapalı çıkma yapılan binalardaki tüm kolonların birbirlerine, her iki yönde kirişlerle bağlanması”  kuralı getirildi.

Öte yandan 3 katı geçmeyen binalarda klasik yapı anlayışına uygun ve daha ferah mekanlar oluşabilmesi amacıyla kat yüksekliklerinin 4 metreye kadar çıkarılabilmesine fırsat tanındı.