Kemer Country’de villa inşaatlarının önündeki engel kalktı; bir villanın ortalama satış fiyatı 145 milyon lira

Kemer Country’nin 26 futbol alanı büyüklüğündeki golf alanlarını konut imarına açan bakanlığın plan değişikliğine karşı İBB’nin açtığı dava sonucunda verilen iptal kararı, istinafta kaldırıldı. İmalinin önündeki tüzel engelin kalktığı villaların ortalama satış fiyatı 145 milyon lira

Eyüpsultan’daki Kemer Country’nin zelzele toplanma alanı da olan golf alanları, Demirören Grubu’nun kredi borcuna karşılık Zirt Bankası’na devredildikten sonra Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 29 Mayıs 2023 tarihinde afet riski altındaki yapıların dönüştürülmesi için rezerv yapı ilan edilmiş, planları değiştirilmişti.

Emlak Konut GYO’nun protestolar arasında başladığı lüks villa inştları için yapılan imar plan değişikliği ile arazinin rezerv yapı alanı ilan edilmesi kararı, İBB’nin açtığı dava sonucu İstanbul 6. Yönetim Mahkemesi tarafından 6 Ekim 2023 tarihinde iptal edilmişti.

İnştların önünde hukuksal mahzur kalmadı

Bakanlık kararı istinafa taşındı. İstanbul Bölge Yönetim Mahkemesi 6.İdari Dava Dairesi, iptal kararının kaldırılmasına karar verdi ve inştların önündeki tüzel mahzur kalktı.

Kararda, rezerv yapı alanı tesis edilmesine ilişkin sürecin mevzuata uygun olarak işletildiği, bölgede orman alanlarına doğru meydana gelebilecek yeni baskıların önüne geçmenin bir yolunun da kamu yönetimi tarafından mevcut yapılanmayı düzenlemek ve bölgedeki yapılanma kültürünü bozmayacak şekilde mevcut alanları kıymetlendirmek olduğu belirtildi.

Sözcü gazetesinin haberine göre; bu durum göz önüne alınarak dava konusu olan Kemer Country konutlarının arasında yer alan ve arsa vasıflı parsellerin de yöre yapılanma kültürüne uygun kalacak şekilde konut alanı olarak kullanılmasının yerinde bir uygulama olacağı kaydedildi.

Zeminin yerleşime uygun olup olmadığını belirlemek üzere düzenlenen eksper raporlarında da farklı sonuçlara varıldığı ifade edildi. İstanbul 6. Yönetim Mahkemesi’nin iptal kararı kaldırılarak, uyuşmazlığın tahlili için yeniden keşif ve eksper incelemesi yapılmak üzere dava belgesinin mahkemesine iade edilmesine karar verildi.

Bir villanın ortalama fiyatı 145 milyon lira

Emlak Konut GYO’nun 2023 yılı satış raporuna göre Göktürk Kemer Konutları’nda 35 adet ünitenin satışı gerçekleştirildi ve KDV hariç satış bedeli toplamı 809 milyon 680 bin lira oldu.

Göktürk Emlak Villalarında ise 8 adet villa satışından KDV hariç toplam 1 milyar 167 milyon 400 bin liralık değer elde edildi. Bu datalardan bir villanın ortalama fiyatının 145 milyon lira olduğu görülüyor.