Yargıtay’dan kira davalarındaki avukatlık ücreti için emsal karar

Yargıtay, bir kez daha avukatlık ücretinin dava değerini aşamayacağına hükmetti.

Yargıtay, düşük bedelli davalarda sürekli gündeme gelen avukatlık vekalet ücreti için önemli bir karar verdi.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, bir kira anlaşmazlığı nedeniyle incelediği dosyada, yerel mahkemenin 9 bin 822 liralık dava değerine rağmen 18 bin lira vekalet ücretine hükmetmesini bozma gerekçesi saydı.

Resmi Gazete’de yayınlanan Yargıtay kararında, bir kira anlaşmazlığı irdelendi. Dava dosyasına göre, evini kiraya veren kişi kira bedelini uzun süre eşi adına tahsil etti. Kirayı düşük bulan ev sahibi bir süre sonra, evin elektrikleri kesmek gibi bazı tehditlerle kiracıyı tahliye etmek istedi.

Çözüm bulamayan ev sahibinin eşi en sonunda, “Ev bana ait değil, kirayı ben tahsil ettim” diyerek aldığı kira ücretini iade etmek istedi. Kiracı ödeme yapamayınca borçlu duruma düştü, bir süre sonra da ödediği kiraları geri istedi.

Polatlı’da yaşanan anlaşmazlık sonunda mahkemelik oldu. Sulh Hukuk Mahkemesi, istirdat davasında, yani bir kişinin borçlu olmadığı halde haciz veya icra takibi baskısıyla ödeme yapmak zorunda kalması üzerine, yaptığı ödemeleri almak için açtığı davada eksiklikler bularak davayı reddetti.

Kanun yararına temyiz

Adalet Bakanlığı kararı kanun yararına temyiz etti. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, anlaşmazlığı incelerken, davanın istirdat şartlarını taşımadığı gerekçesiyle reddedilmesini hukuka aykırı buldu ve hakimlerin “istemin hukuki niteliğini” gözeterek dosyaları ele alması gerektiğine dikkat çekti.

Yerel mahkemenin fazla ödemenin iadesi talebini dikkate alarak dosyayı karara bağlaması gerektiğine dikkat çeken Yüksek Mahkeme, kiracı lehine hükmedilen avukatlık vekalet ücretini de irdeledi. 3. Hukuk Daire’si mahkemenin 9 bin 822 liralık dava değerine rağmen 18 bin lira vekalet ücretine hükmetmesini de bozma gerekçesi saydı.

( ALINTI www.ntv.com.tr/gundem/galeri-alparslan-kuytul-kimdir-1737947 )