Bakan Bozdağ: Kira düzenlemesinin uzatılması söylediği söz edilen değil

Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, özel bir haber kanalında katıldığı programda kira artışlarını yüzde 25 ile sonlandıran düzenlemenin yalnızca konutlarda geçerli olduğunu belirtti.

Bakan Bozdağ Türkiye’nin bir hukuk devleti olduğunu ifade ederek mülkiyet üzerinde herkesin dilediği bir tasarruf yapma hakkı olduğunu lakin zaman zaman geçmişte de olduğu gibi sınırlama ile ilgili düzenleme yapılabileceğini belirtti.

Bozdağ, “Kira düzenlemesi süreksiz bir düzenleme. Borçlar kanuna eklenen süreksiz madde. 1 Temmuz 2023 tarihine kadar uygulanacak. Kira artışını yüzde 25 ile sonlandırılacak. Yalnızca meskenlerde yapılabilecek. Devam eden kira kontratlarında bu uygulama yapılacak ve yüzde 25’in üzerinde yapılmasının önüne geçilecek. Üstünde bir sayı olamayacak.” dedi. Bozdağ’ın açıklamalarından öne çıkanlar şöyle:

Türkiye’deki şimdi koşullar nedeniyle alınan bir önlemdir. Bir yandan ev sahibi bir yandan da kiracının hukukunu koruyoruz. Kalıcı bir düzenlemenin yapılması söylediği söz edilen değildir. Konutta kiracı olarak oturan bireylerde bu yapılabilecek. Yani ilk defa oturan ya da işyeri için bu uygulama geçerli değil.

“Ev sahibi kiracıyı zorla meskenden çıkaramaz”

Yasa bir düzenleme getiriyor. Ev sahibini de sınırlıyor. Taraflar yüzde 25’te anlaşamazlarsa kiracıyı çıkaramaz. Tahliye davası açabilirmahkeme reddeder. Zorla kimse kimseyi meskenden çıkaramaz. Yargının bu yasal düzenleme karşısında bu sebebe dayalı bir tahliye kararını vereceğini tahmin etmiyorum. Bu düzenleme kiracı, yargı ve ev sahibini de bağlar.

Düzenleme kamuoyunda olumlu tepki aldı. Muhalefetin tenkitleri samimi değil. Anayasa Mahkemesi’ne CHP bunu taşıyabilir. Şayet samimi iseler bu yol açık. Anayasa Mahkemesi bunu kıymetlendirir. Bence bunu CHP taşımayacaktır. Bu türlü önlem almak gerekiyorsa bu makulde kalmak hem ev sahibi hem de kiracının hukukunu koruyor. Devam eden kira mukaveleleri ile ilgili bir düzenlemedir bir defa daha altını çiziyorum.

Kira mukavelesi ilk kez kiraya verenler bakımından serbest bir mukaveledir. Tarafların isteğine göre yapılır. O noktada bizim itirazımız olmaz. Beklenti vs. fahiş fiyat yapılması karşısında alınan bir önlemdir. İhtimaller üzerinden senaryolar üretilebilir. Bunlar ayağa basan ihtimaller değil. Bu düzenleme yapılırken hepsi büyük bir şekilde konuşuldu. Değerlendirme sonucunda bu türlü bir karar alındı. Zaman içerisinde göreceğiz. Hem ev sahibi hem de kiracının hukukunu koruyoruz.

İş yerleri neden düzenlemenin dışında bırakıldı?

Meskenler üzerinden düzenleme üzerinden gittik. Dar gelirli insanlarımızı korumak gayesiyle yapılan bir düzenleme. Ev sahibinin baskısı altında kalmasın diye iki tarafın da uyacağı bir yasal uygulamayı hayata geçirdik. Konuttan çıkma riskini önlemek ve kiradaki fahiş fiyatı durdurmak ismine bu türlü bir adım attık. Kiracıları ve ev sahiplerini makul seviyede tutacak bir düzenleme yaptık. Yasal olarak bir hakem oluştu ve buna uyulmak zorunda.