Kiralık ev için ‘kefil’ kuralında nelere dikkat etmek gerek?

Kira uyuşmazlıkları sebebiyle ev sahipleri ile kiracılar arasında “güvensizlik” meseleleri baş göstermeye başladı. Ev sahipleri, kiracılardan “kefil” göstermesini isterken, kefaletin çeşidi ve müddeti birtakım mevzularda çeşitli riskler ortaya çıkabiliyor.

NTV’ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, ev sahiplerinin kefil istemesinde herhangi bir türel mani olmadığını dile getirdi. İki çeşit kefil tipi olduğunu belirten Kiraz, bunların birbirinden farklı olduğunun da altını çizdi.

Kiraz, şöyle devam etti:

“Müteselsil kefalet zor ve ağır. Siz bir arkadaşınıza ve tanıdığınıza mütesessil kefil oluyorsanız direkt borçlu pozisyondasınız. Olağan kefaletten farkı, kira ödenmediğinde kiracının yanı sıra kefile de icra takibi yapılabilir.”

Süre ile ilgili uyuşmazlıkların önüne geçmek için tarafların imzaladıkları dokümanlara dikkat etmesi gerek. Kontratlar 1 yıl için yapılır. Uzama döneminde kefil sorumlu değildir, fakat kefil olacak kişi kira mukavelesinin altına el yazısı ile ‘kira mukavelesi uzayan periyotları de kapsar’ şeklinde kefil olacağım derse artık bu kefillik kira kontratındaki uzama periyotlarını de kapsar.”