Konut ve kira artışlarına karşı yeni adım: Ofisler ev oluyor

Salgın, arz talep istikrarının bozulması, yabancı etkisibaşta olmak üzere birçok ilde ev kiralarında önemli artış yaşandı.

İstanbul’un birtakım semtlerinde son bir yılda artış oranı yüzde 100’ü çoktan geçmiş durumda. Hal bu türlü olunca bakanlık, bu mevzuya ilişkin yaptıkları bir çalışmayı da kamuoyu ile paylaştı. Ülke genelinde 50 bin konutun ofise dönüştürebileceği açıklandı.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişikliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum duyurdu. Buna göre;

Ticaret konut parsellerinde yer alan iskân almış ya da şimdi inşa aşamasında olan ofis kullanımlı bağımsız kısımların, parseldeki toplam “Konut Kullanımı” yüzde 80’i geçmeyecek şekilde 01.07.2023 tarihine kadar konuta dönüşebilmesine imkân sağlanacak.

Bu sayede; yapılan araştırmalara göre yalnızca İstanbul’da konut ve ticaret alanlarında bulunup satılamayan ya da kiralanamayan yaklaşık 1.5 milyon metrekare ülke genelinde ise 4 milyon metrekare ofisin talep edilmesi halinde konuta dönüşebilmesinin yolu açıldı.

İSTANBUL 10 BİN ÜLKE 40 BİN YENİ KONUT ARZI

Bu durumda; konuta dönüşmeye müsait olan ofislerin dönüşmesi durumunda, İstanbul’da 10 bin, ülke genelinde ise 40 bin adet yeni konut arzı oluşabilecek.

Yönetmeliğe eklenen bir diğer madde ile sağlıklı hayat ve hareketliliği artırabilmek ismine park alanları ile piknik ve rekreasyon alanlarında betonarme temel içermeyen spor aletleri ile koşu ve yürüyüş parkurları yapılabilmesine fırsat sağlandı.

Yapılan bir diğer düzenleme ile doğalgaz hattı bulunan parsellerde yeni yapılacak binalarda her bağımsız kısmın girişine kadar doğalgaz tesisatı yapılması mecburî hale getirildi.

Bu sayede bilhassa merkezi ısıtma ve sıcak su sistemi bulunan kimi yeni binalarda doğalgaz tesisatının bina girişinde bırakılarak dairelere çekilmemiş olması nedeniyle mutfak ocaklarında doğalgaz kullanamama sorunu çözülecek.

Yine mevcut binalarda katı ya da sıvı yakıtlı sistemlerde doğalgaza geçiş istenmesi halinde tadilat ruhsatı alma mecburiliği kaldırılarak bu bahiste birtakım yaşanan bürokratik süreç kolaylaştırılmakta, kimi binalarda bulunan eksiklikler nedeniyle tadilat alınamaması sorunu ortadan kaldırılacak.