KONUTDER/Elmas: Konut fiyatları daha da artacak

Konut fiyatlarının artışları nedeniyle kira krizi yaşandığına dikkat çeken KONUTDER Başkanı Altan Elmas, katıldığı Bloomberg HT yayınında konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

Konut fiyatlarındaki artışın yüklü olarak maliyetlerde yaşanan artıştan kaynaklandığını söyleyen Elmas, “Konut fiyatlarının artması gündem oluyor. Bu çok doğal zira enflasyon tüm dünyanın günemi. Bizde de önemli bir enflasyon var. Bu türlü bir devirde konut fiyatlarının artmamasını beklemek doğru olmaz” dedi.

Elmas, “2019 yılından itibaren konut fiyatlarının yavaş yavaş yükseldiğini görüyoruz. Zira inşaat maliyetleri yükselmeye başladı o tarihten itibaren buna paralel olarak da konut fiyatları arttı. Mart ayında neden yüzde 15 derseniz, Şubat a yında savaş öncesi 750 dolara aldığımız demiri 920 dolara almaya başladık. Yüzde 20 dolar bazında artış oldu. Bunu yalnız inşaat demiri olarak görmemek gerek. Zira inşaatlarda bataryası olsun, radyatörü olsun yüzde 35-40 çelik eseri var. Demir, çelik ve türevleri çok çok yükseldi” diye konuştu.

Arz şoku var

Ukrayna savaşının tüm emtia fiyatlarını yükselttiğinin altını çizen Elmas, 2021 yılını başından itibaren de önemli bir konut arz şoku yaşandığının altını çizdi. Yazın toplu taleplerin oluştuğunu lakin üç yıldır konut üretiminin olağan şartlarda yapılamadığını aktaran Elmas, “Bunu evvelce söylemeye çalıştık. Üç yıldır konut üretimi, klasik 15-20 yıldır üretilen ortalama konutun yarısı kadar. Emtia fiyatlarına birde bu eklenince kimse konut fiyatlarını tutamaz. Fiyatlar artmaya devam edecek. Bir de Eylül Ekim ayında yaşanan ve şu anda sakinleşse bile birikmeli tesirleri süren kur şoku da konut fiyatlarında tesirli oldu” değerlendirmesinde bulundu.

İşletme sermayelerinde de sorun yaşandığını söyleyen Elmas, üç ay önce bir TIR demirin 450 bin liraya alınırken şu anda 1,5 milyon lira ödendiğine dikkat çekti.

Elmas, konut fiyatlarının artışında yabancıya konut satışının çok önemli bir hissesi olmadığını dile getirdi.