KPMG’nin gayrimenkul sektöründe dijital trendler raporu yayımlandı

KPMG’nin gayrimenkul sektöründe dijital trendleri araştırdığı 2022 yılı “Real Estate + Real Innovation” raporunda gelecekte sektörü değiştirecek inovasyonlara ve teknolojilere yer veriliyor. Konutların, binaların ve kentlerin dijitalleştirilmesinin sunduğu fırsatlara değinildiği “Akıllı Altyapılar” kısmı ile başlayan rapor, kurumların bu değişime ayak uydurmasını sağlayacak BT mimarilerine yer verilen “Akıllı Şirketler” başlığı ile devam ediyor. Raporda son olarak, kurumsal kültürün ve çalışanların dijital dönüşümün uygulanmasında ve BT güvenliğindeki çok önemli rolüne değiniliyor.

Hazırladıkları raporla ilgili açıklamada bulunan KPMG Türkiye Gayrimenkul Kesim Lideri Hakkı Özgür Sıvacı, dijital dönüşümün pek çok dala dokunduğunu, bunlardan birinin de gayrimenkul sektörü olduğunu söyleyerek, “Gayrimenkul sektörü, sosyo-politik gelişmeler ve yasal düzenlemeler nedeniyle giderek daha fazla gündeme gelen bir kesim. Bu bölümde faaliyetler, uygun fiyatlı ömür alanlarının inşasından teknolojinin tesiri ile yeni işyeri modellerinin uyarlama gereksinimine kadar bir çalışmayı da içeriyor. Ayrıyeten artık bu piyasaya dahil olanlar, teknoloji alanındaki yeniliklerin faaliyetlerini nasıl şekillendireceğini de hiç olmadığı kadar daha fazla düşünüyor. Süratle gelişen teknolojilerin imkanlarından manalı bir şekilde yararlanmak ve böylelikle gayrimenkul kesiminin yapısını ve süreçlerini sürdürülebilir bir şekilde değiştirebilmek muvaffakiyete giden yolda kilit bir rol oynuyor” dedi.

Gayrimenkul dalının yakın gelecekte dijitalleşme sayesinde muazzam fırsatlara ve potansiyele sahip olduğuna dikkat çeken Sıvacı, dijitalleşmenin gayrimenkul şirketlerinin gayrimenkul sahiplerinin taleplerini karşılamasını mümkün kılan yeni BT mimarilerinin hayata geçirilmesini sağladığını söyledi. Dijital altyapının artan gelişimi nedeniyle akıllı konutlar, akıllı binalar ve akıllı kentlerin teknik olarak da birbirine daha da yakınlaştığını ifade eden Sıvacı açıklamasının devamında şunları söyledi: “Çeşitli sensörlerden elde edilen bilgilerin yerinde tahlili sayesinde konutta yaşayanlara özel etkileşimler sunulabilir. Bilgileri temel alarak akıllı bir şirkette dönüşenler; gayrimenkul sektörü ve iç süreçlerden aldıkları bilgileri hedefe odaklı bir şekilde kullanabilir. Bu şekilde uygulayacakları akıllı otomasyonlar, yapıların kendi kendilerini optimize etmelerini de mümkün kılabilir. Teknolojinin getirdiği bu yeni gayrimenkul sektörü yapısı içerisinde çalışanların da dijital dönüşüme iştirakleri gündelik aksiyonlara dönüşecek yeni dijital fırsatları ortaya çıkarabilir, vakitte siber riskleri de azaltabilir. Gayrimenkul sektörü tüm bu değişimleri muvaffakiyetle hayata geçirebilecek dijital donanıma sahiptir, zira bunun için ihtiyaç duydukları teknolojiler zati mevcuttur. Gayrimenkul dalının başkanları, tüm bu fırsatlardan yenilikçi bir şekilde faydalanmalı ve dijital dönüşümü başlatma cüretine sahip olmalıdır.”

KPMG’nin araştırmasında gayrimenkul kesimindeki 10 dijital trend şöyle sıralanıyor:

Konut + Açık Platformlar: Akıllı konutlar için standartların ve sistemlerin çeşitliliği artmaya devam edebilir aynı vakitte ticari binalar için yenilikçi kullanım durumları oluşturabilir. Lakin tüm akıllı konut aygıtları için hala kozmik bir standart oluşması beklenmiyor. Bunun yerine, birçok farklı protokol ve sistem rekabet etmeye devam edecek.

Altyapı + İlişki: Yüksek performanslı altyapılar, binaların pazarlanabilir olma durumu ve artan kullanım ihtiyaçlarının karşılanması için kritik bir muvaffakiyet faktörüne dönüşüyor. Dijital altyapısı olmayan mülkler gelecekte pazar ihtiyaçlarını karşılayamayabilir ve bu mülkler değer açısından büyük olasılıkla kayıplara uğrayacak. Bu nedenle bina altyapısına yapılacak yatırımlar daha değer kazanıyor.

Binalar + Data: IoT ile donatılmış binalar, sırf yerinde yapay zekâ ve bilgi analitiği kullanılarak sahiden “akıllı” hale gelebilir. Yapay zekanın (AI) kullanımı, bilgileri derinlemesine ve hassas bir şekilde yerinde işlemeyi mümkün kılarak akıllı binaların enerji kullanımı açısından daha verimli binalara dönüşmesini sağlıyor.

Kentler + İlişkili Hizmetler: Akıllı kentler, büyük olasılıkla kamu altyapısının (kamu hizmetleri, trafik ve ulaşım) idaresini daha da otomatikleştirecek ve genişletilmiş bir e-hizmet yelpazesi sunacak. IoT ya da Hizmetlerin İnterneti (IoS)i teknolojiler, kamu altyapısını daha verimli hale getirme ve böylelikle akıllı il yolunda çok önemli yararlar yaratma potansiyeline sahip.

ERP + Dijital Ekosistemler: Gayrimenkul sektörü değer yaratmak hedefiylesiz bir model oluşturmak için geleceğe yönelik tahlillere ihtiyaç duyuyor. Giderek daha fazla şirket temel iş yönetim sistemlerini modernize ediyor ve gayrimenkul yönetimi uygulamalarını dijital ekosistemlere entegre etmek istiyor. Şirketlerde data idaresinin bel kemiğini oluşturan çağdaş kurumsal kaynak planlaması (ERP) sistemleri bu gereksinimleri karşılayarak gayrimenkul yönetimi tahlillerinin dijital ekosistemini entegre ediyor.

Sürdürülebilirlik + Blok Zinciri: Blok zinciri; merkezi olmayan, şeffaf ve geri alınamaz fonksiyonelliği ile gayrimenkul sektöründe data alışverişinde ihtilal yaratabilir ve büyük ölçekli çevresel ve sosyal data setlerinin gerekli idaresini sağlayabilir.

İş Geliştirme + Otomasyon: Robotik süreç otomasyonu, yapay zekâ ve süreç madenciliği teknolojilerinin derin entegrasyonu, verimlilik için çok önemli bir etkene dönüşüyor. Hızlandırılmış karar verme süreçlerine, aşırı dijital bilgiye ve esnek çalışma modellerine cevap olarak, süreçleri otomatik olarak tahlil eden ve yürüten birleşik teknolojiler ortaya çıkıyor. Bunların kullanımı, dataya dayalı iş geliştirme için doğru şartları yaratıyor.

Bilgi + Bulut Bilişim: Şirket içi bilgi göllerinin yerini çoklu bulut ortamları ve tamamen taşınabilir BT ortamları alıyor. Bilgi ambarlarının tersine, bilgi gölleri bilgi hacimleriyle ve bilhassa IoT’nin bilgi yapısı ve sensör tabanlı bilgilerle daha iyi başa çıkabilir. Taşınabilir BT ortamlarının temeli olarak düzenlenmiş çoklu bulut tahlilleri, büyük olasılıkla şirket içi tahlillere üstün gelecek.

Dijital Dönüşüm + Çalışanlar: Dijital yetkinlikler ve bu taraftaki kültürel değişimler, dijitalleşmenin suratı vesiz satış imkanlarının gerçekleştirilmesi için çok çok önemli hale geliyor. Bir şirketin dijitalleşme düzeyi, şirketin ve çalışanlarının yeni teknolojilere ahenk sağlaması ile orantılıdır.

Siber Güvenlik + Bilgi Muhafaza: Bir siber saldırı nedeniyle artık erişilemeyen ya da çalınan bilgiler, şirketin prestijine zarar vermenin yanı sıra varlığının devamı için de çok önemli bir risk oluşturabiliyor. Siber güvenlik ve data müdafaanın artan değeri yeni, daha profesyonel yönetim rollerini de ortaya çıkarıyor.

Raporun tamamına buradan ulaşabilirsiniz.