“Yılın ikinci yarısında konut piyasası daha çok hareketlenecek, arz sorunu daha net hissedilecek”

Son iki yıldır üreticilerin öngörülemeyen ekonomik şartlar nedeniyle temkinli davrandığını ifade eden Bucak, ihtiyaç kadar üretimin gerçekleşmediğini vurguladı.

Bucak, yaptığı yazılı açıklamada şunları söyledi:

“Temmuz 2024 itibarıyla konut alıcısı bekle-gör durumundan çıktı ve fırsatı değerlendirme motivasyonuyla harekete geçti. Cebinde peşin parayla alım yapabilecek çok önemli bir kitle de piyasada faal. Lakin bu alıcı kitlesinin fiyat ve mimari beklentileriyle örtüşen arz epey sınırlı. Yeni yapılan projeler, kullanıcı beklentilerine göre değil, daha çok maliyet odaklı planlanıyor ve yeni, az olduğu için yüksek fiyatlanıyor. İkinci elde de ederinden fazla fiyatlar isteniyor.

“Konut alıcısı ve yatırımcısı Temmuz 2024 itibariyle bekle-gör durumundan çıktı, ‘fırsatı kaçırmamalıyım’ diyerek alıma geçti. Konut satışları tam 8 aydır artıyor. Hatta bu yıl tüm vakitlerin rekoru gelebilir. Ancakcanlılık üretimde yok. Konut üreticileri tam manasıyla frene bastı. Türkiye’de yıllık yeni konut ihtiyacı 750-800 bin düzeyinde. Geçen yıl yaklaşık 758 bin daire için ruhsat verildi. Lakin verilen ruhsatlar çabucak inştın b1aşlayacağı manasına gelmiyor, inşt başlasa da tamamlanma müddeti ortalama 2-3 yılı buluyor. Bir de geçen yıllardan gelen eksik üretimler de hesaba katıldığında bu yıl arz konusunda sorun yaşanacağı çok net ortada. Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin dokümanı yani iskân da üretimin muhtaçlığın gerisinde kaldığını gösteriyor. Geçen yıl iskân verilen daire sayısı yaklaşık 586 bin oldu.”