Çin’de yeni konut fiyatları 21 aydır düşüyor

Ulusal İstatistik Ofisinin açıkladığı konut fiyat endeksine göre, Şubat 2025’te ülkedeki büyük ve orta ölçekli 70 kentte yeni konut fiyatları geçen yılın benzer periyoduna göre yüzde 4,8, ikinci el konut fiyatları ise yüzde 7,5 azaldı.

Yeni konut fiyatları, “birinci jenerasyon kentler” olarak tanımlanan Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın’da yıllık yüzde 3, “ikinci kuşak” olarak tanımlanan 31 büyük ölçekli kentte yüzde 4,7 ve “üçüncü kuşak” olarak tanımlanan 35 orta ölçekli kentte ise yüzde 5,9 geriledi.

İkinci el konut fiyatları da yıllık bazda birinci nesil kentlerde yüzde 4,9, ikinci jenerasyon kentlerde yüzde 7,4 ve üçüncü nesil kentlerde yüzde 8 düştü.

Daralma kovid salgını ile başlamıştı

Ülkede yeni konut fiyatları 21 aydır geriliyor. Hükümetin son aylarda piyasayı canlandırmaya yönelik attığı teşvik adımlarının beklenen etkiyi yaratmadığı gözleniyor.

Çin’de gayrimenkul sektörü ve emlak piyasasında Kovid-19 salgını ile başlayan daralmanın konut fiyatlarını baskılaması devam ediyor.

Ülkede gayrimenkul yatırımları, 2023’te yüzde 9,6, 2024’te ise yüzde 10,6 azalmıştı.

Merkezi hükümet, konut piyasasını canlandırmak üzere kredi faizlerini ve minimum teminat ödemelerini düşürürken yerel idareler, konut satışlarını teşvik için satış vergilerinin azaltılmasından düzenlemelerin gevşetilmesine ve satışların sübvanse edilmesine kadar birçok siyaset önlemini açıklamıştı.