Fahiş kiraya hapis cezası planı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, konutlarda kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan ve 1 Temmuz’da sona erecek olan düzenlemeyi uzatacaklarını duyurmuştu.

Hükümetin üzerinde çalıştığı yeni kira düzenlemesine göre Türk Ceza Kanunu’ndaki (TCK) değişiklikle piyasa ortalamasının üzerinde fahiş kira artışıyla haksız kar sağlayanlara bir ila üç yıl arasında hapis cezası verilmesi planlanıyor. Çalışmaya göre ayrıyeten alım, satım, tüketim mallarının fiyatlarında fahiş artış yapanlar daşekilde ceza alacak. Söz konusu kararla iki yılın üzerinde hapis cezası getirilmesi planlandığı için fahiş kira artışı zanlıları da tutuklu yargılanabilecek.

Hürriyet gazetesinden Oya Armutçu ve Ebru Karatosun’un haberine göre; hükümet, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na eklenen süreksiz 1. madde ile “11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında bir yıldan uzun vadeli tüm konut kirası kontratlarında Kira bedeline ilişkin mutabakatlar, bir evvelki kira yılına ait kira bedelinin yüzde 25’ini aşamaz” şeklinde düzenleme yapmıştı. Buna göre kira artışını TÜFE yerine yüzde 25 ile sınırlayan yasanın müddeti 1 Temmuz’da sona erecekti. Hükümet kiralardaki fahiş artış nedeniyle yüzde 25 hududunu bir yıl daha uzatmayı içeren alternatif üzerinde çalışıyor. Bunun yanında daha evvelki düzenleme beş yılın üzerindeki kira mukavelelerini kapsamıyordu. Alternatifli çalışmada beş yılı geçen kira kontratları için de yüzde 25’lik artış sınır düşünülüyor.

AKP kurmayları üzerinde çalışılan yeni düzenlemeyi şöyle anlattılar:

“Kanunla yüzde 25 kira artış hududunu bir yıl müddetli yapmıştık. O süre bitiyor. Zelzele bölgesinde yalnızca kararname çıkartılabilir ama diğer bölgelerde olmaz. Bu düzenlemeye en çok esnaflar itiraz etmişti. Şu Anda onlar da eklenebilir. Yüzde 25’le artış yeniden çıkacak kanunla düzenlenir bunun için de bir tarih belirlenir. Bir de yaptığımız düzenleme beş yılı geçmiş kontratlarda uygulanmıyordu, o da tartışmalara neden olmuştu. O da eklenebilir.”

Hükümetin üzerinde çalıştığı düzenlemeye göre, “fahiş kira artışına sebebiyet verenler ya da kiraları piyasa ortalaması ve şartlarının üzerinde taammüden fahiş şekilde artıranlara” yönelik TCK’da düzenleme yapılacak. Bu kapsamda, fahiş kira artışı zanlılarına bir yıldan üç yıla kadar hapisle soruşturma ve dava açılabilecek. İki yıla kadar olan kabahatlerde tutuklu yargılama yapılamazken, üç yılla haklarında soruşturma açılan fahiş kira artışına sebebiyet verenler mahkemenin takdiri ile tutuklu da yargılanabilecekler.