Hazine ve Maliye Bakanlığı konut finansmanına ilişkin ayrıntıları paylaştı

Bakanlığın Twitter hesabından Konut Finansman Projesi’nin ayrıntılarına ilişkin açıklama yapıldı.

Konut finansman paketleriyle vatandaşları konut piyasasındaki dalgalanmaların olumsuz tesirlerinden korumak ve ilk konutunu alacakların çok uygun maliyetle konuta erişimlerini artırmanın amaçlandığı belirtilen açıklamada, konut sahibi olmayan vatandaşların ilgili paketten faydalanmaları amacıyla kullandırım temellerinin belli olduği ifade edildi.

Bankaların, finansman paketlerinin bu çerçevede uygulanmasına yönelik gereken denetim ve önlemleri de alacağı vurgulanan açıklamada, “İlk Konutum Konut Finansmanı” kullandırım kurallarına ilişkin şunlar kaydedildi:

“İlk konutum konut finansman takviyesi 2 milyon lira pahasına kadarki birinci el konutlara verilecek, konut pahası bankaların ekspertiz raporuyla tespit edilecek. Kredi takviyesi kamu bankalarımız tarafından vatandaşlarımızın ilk konut alımını desteklemek gayesiyle verilecek. Krediye müracaat tarihi itibarıyla müracaat sahibinin, tamamı kendi ismine yahut eşi ya da benzeyenadreste ikamet eden çocuklarına ait bir konutunun bulunmaması gerekmektedir. Müracaat sahiplerinin üzerinde paylı taşınmaz kaydı olabilir, lakin benzeyenaile içinde bir konutun paylı olarak tamamı bulunamaz. Müracaat sahiplerinin üzerinde, tapu kaydının yanında açık konut kredisi de bulunmamalıdır. 10 yıla kadar vadeli finansman takviyesinde, aylık 0,99 faiz oranı uygulanacak. Kredi süreçleri, bankaların genel kredi uygulamaları çerçevesinde yürütülecek. Vatandaşlarımız, bu paketten sırf bir defa yararlanabilecek.”

TCMB çalışma yapacak

Açıklamada, Genişletilmiş Konut Finansman Paketi kullandırım kurallarına dair olarak da şu ayrıntılara yer verildi:

“Genişletilmiş Konut Finansman Takviyesi, 2 milyon lira pahasına kadarki birinci el ve ikinci el konutları kapsayacak, konut bedeli bankaların ekspertiz raporuyla tespit edilecek. Kredi dayanağı kamu bankalarımız tarafından vatandaşlarımızın ilk konut alımını desteklemek maksadıyla verilecek. Krediye müracaat tarihi itibarıyla müracaat sahibinin tamamı kendi ismine yahut eşi ya dayerde ikamet eden çocuklarına ait bir konutunun bulunmaması gerekmektedir. Müracaat sahiplerinin üzerinde paylı taşınmaz kaydı olabilir, ancakaile içinde bir konutun paylı olarak tamamı bulunamaz. Müracaat sahiplerinin üzerinde, tapu kaydının yanında açık konut kredisi de bulunmamalıdır. Bu dayanaktan 7 Mayıs 2022 öncesi herhangi bir bankada açılmış ve krediye müracaat esnasında konut kredisine husus edilen konut pahasının yüzde 50’sini karşılayacak seviyede Döviz tevdiat/katılım ve hurda altından dönüşümlü dahil olmak üzere altın mevduat/katılım hesabı bakiyesi bulunan vatandaşlar yararlanabilecekler. 7 Mayıs 2022 tarihinden sonra döviz mevduat/katılım ve altın mevduat/katılım hesaplarına yatırılan ek fiyatlar ise bu hesaplamaya dahil edilmeyecek.”

Müracaat sahiplerinin, konut kıymetinin yüzde 50’lik kısmını altın ve dövizin farklı oranlarda kombinasyonuyla krediyi kullanacakları bankaya, DTH (döviz tevdiat hesabı)/altın hesaplarına aktararak ve TCMB’ye satışını gerçekleştirerek yapabileceklerine değinilen açıklama, şöyle devam edildi:

“Hangi döviz cinslerine ilişkin hesapların bu paket kapsamına dahil edileceği hususu, TCMB tarafından yapılacak düzenlemeyle belirlenecek, döviz/altının havalesi sırasında oluşabilecek ilave fiyatlar konusunda TCMB çalışma yapacak. 10 yıla kadar vadeli finansman takviyesinde, aylık 0,89 faiz oranı uygulanacak. Kredi süreçleri, bankaların genel kredi uygulamaları çerçevesinde yürütülecek. Vatandaşlarımız, bu paketten sırf bir defa yararlanabilecek.”