İTO Başkanı Avdagiç’ten kirayı düşürecek beş teklif

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Başkanı Şekib Avdagiç, ilçe belediyelerinin konut yeri üretmesi, imar uygulamalarının süratli olması ve kullanılmayan ticari alanların konuta dönüştürülmesini de içeren beş öneriyi sıraladı.

Avdagiç, konutu etkileyen en çok önemli ögenin arsa maliyeti olduğunu ifade ederek, “İstanbul’da bilhassa ilçe belediyeleri çok daha ağır bir şekilde konut yeri üretmeli. Belediyeler imar uygulamalarında daha süratli ve aktif olmalı. Belediyelerin maliyet artırıcı yaklaşımları gündemden kaldırmaları lazım. Ticari imarı olan parseller ticaret/konuta dönüştürülmeli. Kullanılmayan ticari alanlar konut olmalı” dedi.

Avdagiç, İTO’nun Türkiye milli iştirakini gerçekleştirdiği dünyanın en büyük sanayi fuarı Hannover Messe’nin açılışında gazetecilerle bir araya geldi. Gündeme ilişkin soruları yanıtlayan Avdagiç, konut kiralarında son periyotlarda meydana gelen artışları değerlendirirken, kiraların düşmesine katkı sunacak beş teklifini paylaştı.

İstanbul’da konutu etkileyen en çok önemli ögenin arsa maliyeti olduğunu kaydeden Avdagiç, “İstanbul’da bilhassa yeni konutlar için arsa üretilmeli. Bu, beton fiyatından da demir fiyatından da daha önemli. İstanbul’un en uzak köşelerinde bile yerin konut maliyeti içindeki hissesi yüzde 60’larda. Merkeze doğru geldiğinizde bu oran yüzde 75’leri, 80’leri buluyor. Bundan Ötürü daha çok konut yeri üretebiliyor olmamız lazım” dedi.

“Hızlı ve aktif karar, makul fiyat”

İkinci olarak belediyelerin bu süreçlerde imar uygulamalarında daha süratli ve faal çalışması gerektiğini belirten Avdagiç, “Üçüncü olarak da belediyeler maliyet artırıcı yaklaşımları gündemden kaldırması lazım. Dördüncü olarak şimdi ticari imarı olan parsellerin süratli bir şekilde ticari/konuta dönüştürülmesi gerekiyor. Son teklifimiz ise büyük ticari alanların çok önemli bir kısmı pandemiye bağlı olarak şimdi kullanım dışı kaldı. Bunların belli kısımlarının konuta çevrilmesi konusunda uygulamalarının önünün açılması lazım” diye konuştu.

Sorunun süratli bir şekilde arzı artıracak çözülmesi gerektiğini kaydeden Avdagiç, “Çok çok önemli bir inşaat kuruluşunun bizim de çok sevdiğimiz, bizim üniversitede mütevelli heyetimizde olan değerli bir büyüğümüzün bir önerisi oldu. Diyor ki, şu anda bir yerde bir proje var. Bir emsal var, 50 bin metrekare bir inşaat yapacağım. Siz orada bana yüzde 10 fazla imar verin, orada oluşan gelir artışıyla da ben sizin isminize, gösterdiğiniz yerde sosyal konut inşa edeyim. Burada emsal birse iki vermeyin, yani kenti de boğmayalım” dedi.

Avdagiç, “Siz çok sayıda makul fiyatlı konut yaparsanız kiralar otomatikman kendi içinde dengelenecektir” diyerek sözlerini tamamladı.