Kirada zarurî arabulucu tahlili, ekim ayında Meclis’e gelecek

Kira krizinde ev sahibi kiracı uyuşmazlıklarına tahlil arayışı kapsamında, sıkıntıların mecburî arabulucuya taşınması gündeme geldi.

Adalet Bakanlığı bir müddettir bu husus ile ilgili teknik seviyede çalışmayı sürdürüyor. TBMM’nin açılacağı ekim ayında, ev sahibi-kiracı arasındaki meselelerin dava öncesi zarurî arabulucuya gönderilmesine ilişkin yasal düzenleme Adalet Bakanlığı tarafından Meclis’e sunulacak.

Dünya’dan Hüseyin Gökçe’nin aktardığına göre bakanlık istatistiklerine göre arabuluculukta ortalama anlaşma oranı yüzde 50’nin üzerinde. En yüksek oran yüzde 57 ile işçi-işveren uyuşmazlıklarında yaşanırken, ticari uyuşmazlıkların yüzde 52’si arabuluculuk ile çözülüyor.

Arabuluculuk Konsey Üyesi ve Ankara Hacı Bayram Veli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Abdulkerim Yıldırım, kira bedelinin tespiti, bedelin ödenmesinde temerrüde düşülmesi durumunda ortaya çıkan türel sıkıntılar, kira mukavelesinin feshi ve tahliye mevzuları uyuşmazlık alanları olarak öne çıktığını söyledi.

Yıldırım, bu alanda yargılamanın çok uzun zaman alabildiğine dikkat çekerken, bunun da toplumsal barışa zarar verebileceği değerlendirmesinde bulundu.

Yıldırım, “Arabuluculuğun en çok önemli yararı sistemin süratli, faal, ekonomik ve her iki tarafın da şad olacağı bir tahlil üzerinde uzlaşıyla sonuçlanabilmesidir. Nitekim de zarurî arabuluculuk olarak da ifade edilen dava kuralı arabuluculukta anlaşma oranları hiç de azımsanmayacak ölçüdedir” dedi.