Resmi Gazete’de yayımlandı: Tapuda yeni dönem

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan “Tapu Planlarında Yanılma Hududunun Belirlenmesi Hakkında Yönetmelik” Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Tapu sicilini oluşturan tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü ve tapu planlarına ilişkin, aplikasyon ve yüz ölçümü hesabı gibi teknik süreçlerde kullanılan yanılma sonunun tanımlanmasına yönelik yol ve asıllar belli oldu. Buna göre, kadastro çalışmalarının tamamlanmasından sonra farklı teknik ve idari altyapı ile üretilen datalar sistem üzerinde işlem görmeye başladı. Bugünün teknolojilerine uygun, çağdaş bilgi teknolojileri altyapısı kullanılarak yapılan çalışmalarla tescil edilen bir parsel ile 1920’li yıllarda o günün teknik kapasitesine göre ölçülen bir parsel aynı tapu sicil sistemine kayıtlı birer taşınmaz olarak görülüyor.

Doğruluk ve kusur kavramları, kadastro çalışmalarının teknik tarafları olan haritacılık faaliyetlerinin temelini oluşturuyor. Buna göre, yönetmelikte yanılma hududuna düzenleme getirildi.

Yanılma hududu hesabı belirlenecek

“Tapu planının üretim yolu ve ölçeğine göre hesaplanan, taşınmazın tabandaki sonları ile ölçü ve yüz ölçümü bedelleri arasındaki ölçü tekniğine göre bilimsel olarak kabul edilebilir farkı” diye ifade edilen yanılma sonunun ilgili bölgelerde belirlenmesi için teknik komisyon kurulacak.

Kadastro bilgi modeline uygun olarak, kesin koordinatlı (arşiv onaylı) geometriler ile süreksiz koordinatlı geometriler farklı başka kıymetlendirilerek farklı yaklaşımlar ile yanılma hududu hesabı belirlenecek.

Aynı düzeyde bilgiye ulaşmanın önü açılıyor

Kısa sürede yapılacak düzenlemeler sonucu Genel Müdürlük, data sunulan parsel sorgu, web tapu bütün platformlarda, yüz ölçümü bilgisi yanına yanılma sonunu da ekleyerek, taşınmaz piyasasının bütün taraflarının düzeyde bilgiye ulaşmasının önünü açmayı amaçlıyor.